Modelo de desenvolvimento
Você constrói para vender. A URBEX executa a obra.
Projeto e construção para proprietários que querem comercializar o próprio imóvel.
Uma modalidade diferente dos projetos próprios da URBEX
Você tem um terreno ou imóvel e quer construir para depois vender? A URBEX também pode atuar no planejamento do projeto e na execução da construção contratada pelo proprietário. Você mantém a titularidade e conduz a venda; a URBEX constrói conforme o escopo aprovado.
Não se trata de compra do terreno pela URBEX, incorporação própria, sociedade automática ou divisão de lucros. Serviços técnicos de projeto, responsabilidade técnica, aprovações e execução precisam ter seus responsáveis e condições definidos na proposta.
Quem paga a obra e como a URBEX participa?
O proprietário banca integralmente sua própria obra: materiais, serviços e demais custos previstos no seu planejamento e contrato. A URBEX entra com a construção contratada e a orientação etapa por etapa, sem financiar a obra, aportar capital ou captar dinheiro em cotas.
O acompanhamento técnico e os projetos necessários são definidos conforme o caso, com arquitetos, engenheiros e demais profissionais habilitados responsáveis por cada atividade. Escopo, responsabilidades e contratação devem constar da proposta; não presuma que todos os projetos, estudos e aprovações estejam incluídos no preço da execução.
Como organizar o primeiro passo
- Apresente município, endereço de referência, área e situação do imóvel.
- Explique o que pretende construir e quem é o público comprador.
- Avalie documentação, regras urbanísticas, estudos técnicos e orçamento.
- Defina o escopo, os responsáveis, a modalidade com ou sem materiais e as condições em contrato.
- Acompanhe a execução e prepare a comercialização sob sua responsabilidade.
Onde essa modalidade é atendida?
A obra contratada por proprietários segue a área vigente dos serviços: Grande São Paulo, incluindo a capital, conforme região, serviço e agenda. Outras localidades exigem avaliação específica e confirmação de viabilidade; não há promessa de execução nacional. Já a busca de terrenos para desenvolvimento imobiliário próprio pode avaliar oportunidades em diferentes regiões do Brasil.
Dúvidas frequentes
A URBEX compra meu terreno nessa modalidade?
Não. Aqui você contrata projeto e/ou construção para depois vender seu imóvel. Se pretende apresentar um terreno para possível aquisição, use Oportunidades de terrenos.
A URBEX garante lucro ou a venda da casa?
Não. Preço provável e demanda precisam ser estudados, mas não garantem margem, comprador ou velocidade de venda. Os custos e as condições da obra dependem da proposta.
Preciso ter o projeto pronto?
Conte o que já existe. A necessidade de projetos, estudos, aprovações e profissionais habilitados será avaliada antes da contratação, sem presumir que estejam incluídos no preço da construção.
É uma participação financeira ou investimento?
Não. É uma contratação de serviços pelo proprietário, sem oferta de cotas, captação de recursos ou promessa de retorno.
Entenda a análise de viabilidade e consulte os serviços de casa do zero.
Fale sobre construir para vender
Você será responsável pelo custeio integral da sua obra. Este contato trata de projeto, construção e orientação por etapas, não de pedido de financiamento, aporte URBEX ou investimento em cotas.
Escolha o assunto para não misturar seu contato com pedidos de reforma. Este mecanismo prepara uma mensagem para [email protected]; seu aplicativo de e-mail abre para você revisar e enviar. Nada é enviado ou cadastrado automaticamente pelo site.
O e-mail recebido é usado para analisar e responder à sua solicitação, conforme a política de privacidade. Não anexe documentos sensíveis nesta primeira mensagem. Para orçamento de construção ou reforma de cliente, use o canal de serviços.