Modalidades de construção URBEX

Construção para incorporadoras e empresas

Execução contratada para projetos residenciais de pessoas jurídicas.

Uma empresa com terreno e um projeto a desenvolver

Incorporadoras e outras pessoas jurídicas podem apresentar à URBEX um terreno ou projeto residencial para estudo da execução. A proposta precisa identificar quem é o proprietário, quem contrata, qual atividade será desenvolvida e quem assume cada responsabilidade. Ser pessoa jurídica não dispensa aprovação urbanística, estrutura técnica ou documentação.

O que pode compor a contratação

Obra completa com materiais e mão de obra, somente mão de obra ou etapas determinadas são possibilidades a definir após avaliação. Planejamento, levantamentos, projetos e acompanhamento técnico precisam ter responsáveis habilitados, entregas e contratos próprios quando aplicável. Não há equipe, certificação bancária ou capacidade de execução presumida para qualquer porte de empreendimento.

Produção para venda exige estrutura diferente de moradia PF

O Apoio à Produção da CAIXA tem modalidades para empresas do ramo da construção civil, com ou sem financiamento PJ. A aprovação envolve análises do empreendimento e da empresa. Entre as exigências publicadas estão projeto aprovado, alvará, documentação jurídica, infraestrutura e qualificação da construtora no SIAC/PBQP-H.

Essas informações não confirmam enquadramento da URBEX ou do contratante. A linha PF de construção para moradia própria não deve ser usada como atalho para empreendimento comercial. Consulte crédito e recursos para produção imobiliária.

Material para uma primeira conversa

• Município, área e situação da matrícula do terreno.
• Estágio do projeto, licenças e estimativa preliminar de unidades.
• Padrão pretendido, responsabilidades técnicas e escopo a contratar.
• Origem dos recursos, orçamento e cronograma compatível.
• Estrutura jurídica e responsável pelas vendas, sem dados sensíveis neste primeiro contato.

Recursos e comercialização são do contratante

A empresa contratante responde pelo custeio e pela estrutura financeira do projeto, com recursos próprios ou crédito regular contratado por ela, se aprovado. A URBEX não oferece crédito, não promete aporte, não garante venda ou margem e não assume incorporação por consequência da execução da obra.

Para terrenos maiores, veja construção de múltiplas unidades. Para sua própria casa, o caminho é construir para morar.