Como é calculado o orçamento de uma reforma

Não existe preço por metro quadrado que sirva para toda obra

Duas reformas com a mesma metragem podem ter orçamentos muito diferentes. O valor depende do que será feito, das condições do imóvel e das escolhas de cada cliente. Por isso, tabelas genéricas de preço por m² encontradas na internet servem apenas como referência de mercado, nunca como orçamento.

Os fatores que entram no cálculo

• Escopo detalhado: cada serviço incluído (demolição, contrapiso, instalação, acabamento) entra como um item. Quanto mais claro o escopo, mais preciso o orçamento.
• Metragem e quantidade: área em m², metros lineares, número de pontos ou de ambientes.
• Estado do imóvel: o que existe hoje (piso antigo, infiltração, instalações antigas) define o preparo necessário antes do serviço principal.
• Materiais escolhidos: o tipo de piso, revestimento ou acabamento muda o tempo de execução e a técnica exigida, mesmo quando o material é fornecido pelo cliente.
• Acesso e logística: escada ou elevador, distância para descarte de entulho, restrições de horário do condomínio.
• Prazo desejado: prazos mais curtos podem exigir equipe maior e mudam a organização da obra.

Como a URBEX monta a proposta

O pedido começa pelo formulário de orçamento, com o tipo de obra, a cidade e a descrição do que você precisa. Fotos e vídeos do local ajudam a equipe a entender o escopo já na primeira análise.

Quando a avaliação exige visita técnica presencial, ela é cobrada antecipadamente conforme a distância, com o valor informado antes do agendamento, e não é abatida do serviço:

Com a avaliação concluída, a URBEX envia a proposta por escrito. O orçamento é de mão de obra e não inclui materiais, peças e equipamentos. Ele é itemizado e baseado nas informações fornecidas: se o escopo mudar, o orçamento é revisto. Preço, prazo e demais condições constam na proposta, respeitada sempre a garantia legal.

Por que materiais não entram no valor da mão de obra

Separar mão de obra e materiais deixa claro o que você está pagando em cada parte. A forma de fornecimento dos materiais consta na proposta, e a equipe orienta sobre quantidades e especificações durante a avaliação.